Davalar & Makaleler

KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA APARTMAN OTOPARKLARINA ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ ÜNİTESİ KURULMASI

13 Eylül 2024

Elektrikli araçların sayısının artması ve yaygınlaşması ile birlikte elektrikli araçların şarj edilmesi ile ilgili farklı çözümler gündeme gelmiştir. Apartman otoparklarına inşa edilen şarj üniteleri de bu çözümlerden biridir. Fakat otoparkın ortak alan olması, kullanımı veya ücretlendirilmesi gibi hususlar tereddütlere yol açmaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun faydalı olan yenilik ve ilavelere ilişkin m. 42 hükmü şu şekildedir;

“Madde 42: Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.”

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat maliklerinden biri tek başına ortak alanda değişiklik yapamayacaktır. Kat maliklerinin faydasına olan veya ortak alanlardan faydalanmayı kolaylaştıran yenilik ve değişikliklerin yapılmasına ilişkin kararlar kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınabilecektir.

Apartman otoparklarına şarj ünitesi kurulmasının bu kapsamda değerlendirilmesi mümkündür. Zira kurulan şarj ünitesinden tüm kat maliklerinin faydalanması mümkündür. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü de bu yöndedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu m.42’de faydalı yenilik ve değişikliklerin yapımı ve kullanılmasına ilişkin giderlerin yenilik ve değişikliklerden faydalananlardan karşılanacağını öngörülmüştür. Dolayısıyla elektrikli araca sahip olmayan kat maliklerinin elektrikli şarj ünitesi kurulması ve kullanımına ilişkin maliyetlere katılma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Bu sitede paylaşılan çalışmalar yalnızca bilgilendirme amaçlı olup, Türkiye Barolar Birliği'nin ilgili düzenlemeleri uyarınca reklam, teklif, hukuki öneri veya danışmanlık teşkil etmez.

Popüler

Öne Çıkan

Yeni

Toplu İş Sözleşmesinin Yapılması Sürecinde Toplu Görüşmelere Kadar Yaşanan Yasal Prosedür
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
01 Mayıs 2019
YLSY Öğrenim Programı Kapsamında Yurtdışında Lisansüstü Öğrenim Gören Öğrencilerin Karşılaştığı Hukuki Sorunlar
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
03 Mayıs 2019
İş Makinelerinin Mülkiyetinin Tespiti ve Tescili
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
06 Mayıs 2019
Doktorların Kamu Hastanelerinde ve/veya Özel Hastanelerde Çalışma Halleri
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
09 Mayıs 2019
Kamulaştırma Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
11 Mayıs 2019
Trafik Kazaları Sonrasında Karşılaşılan Hukuki Süreç ve Problemler
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
14 Mayıs 2019
Aldatan Eşin Sevgilisinin, Aldatılan Eşe Manevi Tazminat Ödemesi Hakkında
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
16 Mayıs 2019
Karşılıksız Çek Şikayetinde Başvuru Hakkı ve Şirket Yetkilisinin Belirtilmesi
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
19 Mayıs 2019
Konkordato Halinde İşçi Alacaklarının Durumu
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
21 Mayıs 2019
Konkordato Nedir?
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
24 Mayıs 2019
Tahkim Nedir?
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
26 Mayıs 2019
Kişiler Hukukuna İlişkin Davalar
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
29 Mayıs 2019
Kredi Kullanımında Hayat Sigortasının Yapılması Durumu, Vefat Eden Kişinin Kredi Borcuna İlişkin Mirasçıların Karşılaştığı Problemler
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
01 Haziran 2019
Lex Mercatoria And Arbitration
Av. Fatmira MULAJ
03 Haziran 2019
Maçlarda Görev Alan Polis Memurlarının Harcırah Alacağı
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
06 Haziran 2019
Medeni Hukukun Tanımı ve Kapsamı
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
08 Haziran 2019
Milletlerarası Tahkimde Ayrılabilirlik İlkesi
Av. Fatmira MULAJ
11 Haziran 2019
Miras Hukukunda Ortaklığın Giderilmesi Davası (Paylaşma Davası)
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
14 Haziran 2019
Miras Hukukuna İlişkin Dava ve Talepler
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
16 Haziran 2019
Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Davası
Av. Dr. Aydın Ebrar GÜNAL
19 Haziran 2019